Компания, связанная с основателем Capital Group, судится с Росреестром за значительные земельные участки, которые ранее числились активом созданного в 90-х ликвидируемого животноводческого ЗАО «Старая Ситня», а затем перешли к сомнительному ООО «Эко-Лэнд», признанному банкротом.
В арбитраже Подмосковья на сегодня находится иск ООО «Велана», которое требует признать незаконными уведомления о приостановлении государственной регистрации прав. Ответчик - управление Росреестра. Судя по материалам суда, речь идёт о восьми земельных участках, на которых ООО пытается закрепить статус залогодержателя вместо Промсвязьбанка.
Соответствующие заявления в Росреестр поданы в декабре 2024 года.
ООО «Велана» учреждено в августе 2024 года с основным видом деятельности - покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Владельцами являются девелопер Павел Тё, его сын Герман и давний бизнес-партнёр Тё - Валентина Становова.
Речь идёт об очередных дорогостоящих гектарах земли, которые очень хочет урвать Тё.
Кадастровые номера участков, упомянутые в иске, судя по открытым данным, это сельхозземли для сельскохозяйственного производства в Ступинском районе Московской области. Они числятся территорией ЗАО «Старая Ситня».
ЗАО «Старая Ситня», владевшее огромным земельным банком, было создано в 90-х и на сегодня находится в стадии ликвидации.
Ликвидатором является Денис Богородицкий, который по цепочке связей (ООО «Южный штиль» - ООО «Контек» - Леонов Александр Николаевич - ООО «Бизнес-центр Жуковка») вывел нас на Алексея Козлова и Михаила Мельяна - полных тёзок давней скандальной истории о фабрике «Искож».
Как сообщал «Форбс» в 2012 году, из-за этих разборок два человека оказались за решеткой, трое были убиты, экс-сенатор от Чувашии Владимир Слуцкер сделал ноги в Израиль, предприниматель Козлов оказался в тюрьме по обвинению в хищении акций того самого «Искожа», а сама фабрика — в руках братьев-миллиардеров Магомедовых. Тех самых Магомедовых, которые потом сами будут осуждены и лишатся части активов, в том числе акций FESCO.
История началась в начале 2000-х, когда член совета директоров гостиницы «Москва» и «свободный инвестор» Михаил Мельян согласился войти в проект строительства жилого комплекса на месте фабрики «Искож» на Витебской улице в Москве. Спустя десять лет инвестор с трудом вернет вложенные средства, а «Искож» достанется братьям-миллиардерам из Дагестана Магомеду и Зиявудину Магомедовым.
Поговаривали, что фирме Слуцкера тогда покровительствовал вице-премьер Олег Сосковец и Виктор Золотов, ныне глава Росгвардии.
Но вернёмся к Богородицкому и ЗАО «Старая Ситня». Последнее владело дочерним ООО «Новое», где дольку имел Денис Солодовников, который на сегодня является чиновников - возглавляет ГАУ ИТЦ «Соцзащита» Москвы.
Помимо этого, Солодовников был соучредителем ДНП Царьград, где отметился Дмитрий Малофеев - владелец ООО «Имение Царьград» и, вероятно, родственник владельца акций «Ростелекома», председателя совета директоров группы компаний «Царьград» Константина Малофеева.
Что касается земель ЗАО «Старая Ситня», то объекты с кадастровыми номерами из иска фирмы Тё ранее фигурировали как активы ООО «Эко-Лэнд» - банкрота. При этом залоговым кредитором фирмы выступал как раз Промсвязьбанк, которому задолжали более 900 млн рублей.
Фирма Тё участвует в банкротном деле ООО в качестве процессуального правопреемника банка в реестре требований кредиторов в размере 22,7 млн рублей по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, и в размере 891 082 750,5 рубля как не обеспеченных залогом имущества должника.
В компании «Эко-Лэнд» наследил Сурен Назарян, чьи интересы по одному из юрлиц пересекались с Александром Тер-Аванесовым - тезкой экс-сенатора, экс-депутата Костромской областной Думы, экс-вице-президента Банка ВТБ. Данный фигурант наследил в расследовании УтроNews, связанном с одиозным украинским олигархом Павлом Фуксом.
Там же партнёром Тер-Аванесова был Грант Погосян - бывший чиновник федерального уровня (был замдиректора Центра программ развития Академии Народного Хозяйства при правительстве РФ) и Пётр Читипаховян, который в открытых источниках фигурировал как владелец Трансстройбанка. На сегодня глава правления Читипаховян Степан Петрович, вероятно, его сын.
Назарян был президентом фонда «Развитие Науки, Образования и Здравоохранения», а вышеупомянутые фигуранты — учредителями.
Кстати, соучредителем банка ранее выступал Олег Тони - бывший вице-президент ОАО «РЖД», экс-глава «РЖДстрой», экс-руководитель АО «Скоростные магистрали». Тони не раз был фигурантом расследований УтроNews, в том числе касающихся возможных иностранных активов семьи.
Стоит отметить, что ООО «Эко-Лэнд» отвечало перед Промсвязьбанком по кредитам АО «Роскомнедвижимость» - ныне банкрота, в числе владельцев которого наследил Дмитрий Дойхен - основатель сети Спортмастер.
Таким образом, в руки Тё может попасть довольно скандализированный кусок земель, но, как известно, деньги не пахнут. Тем более, Тё не на пустом месте известен как перепродавец Собянина, ибо, выкупая по сходной цене госактивы, он систематически дробит их и перепродаёт с хорошим наваром. Подобные схемы он практикует и с другими покупками, заводя на рынок столицы разного рода игроков, в том числе с подмоченной репутацией.
Сам же Тё весьма лоялен к офшорам, а вместе с женой и детьми он ранее учредил во Франции фирму Brachium, на которую оформлена иностранная недвижимость.
Что планируется строить в Ступино и планируется ли, не известно, пока фирма Тё лишь протягивает руки к активам должника, которые может получить в счёт долга по весьма сходной цене. Возможно, потом мы эти земли увидим на рынке перепродажи...